2011年上半年，受樓市調(diào)控的影響，昆明家居市場(chǎng)總體上已經(jīng)沒(méi)有了往年的火爆。但是在平淡的大環(huán)境下，昆明家居市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新的變化和新的亮點(diǎn)，這主要表現(xiàn)在：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，一些家居賣(mài)場(chǎng)通過(guò)多種方式的營(yíng)銷(xiāo)策略搶占市場(chǎng)份額，致使上半年的家居市場(chǎng)雖然整體平淡，但精彩紛呈；與此同時(shí)，一些零散、低端的小廠商則面臨艱難的生存壓力。
　　
　　調(diào)控帶來(lái)的影響，目前看來(lái)已經(jīng)顯現(xiàn)。雖然昆明各大家居賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)于今年的市場(chǎng)前景普遍表達(dá)了樂(lè)觀，但是誰(shuí)也無(wú)法回避市場(chǎng)冷淡的現(xiàn)狀。港都家具華洋店賣(mài)場(chǎng)的車(chē)經(jīng)理表示，今年上半年昆明家居市場(chǎng)較往年要平淡了許多，甚至有一些低迷。樓市調(diào)控，對(duì)于昆明家居市場(chǎng)的影響雖沒(méi)有樓市那么突出，但是依然非常明顯。同時(shí)，車(chē)經(jīng)理也認(rèn)為，只要營(yíng)銷(xiāo)方式對(duì)路，企業(yè)仍然可以走出困境。
　　
　　港都家具的想法，具有普遍性。2011年上半年，昆明家居市場(chǎng)可謂精彩不斷。各種家具文化節(jié)、展銷(xiāo)會(huì)、打折促銷(xiāo)活動(dòng)層出不窮，賣(mài)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方式和手段也是不斷翻新。在強(qiáng)大宣傳和營(yíng)銷(xiāo)手段的直接帶動(dòng)下，昆明各大賣(mài)場(chǎng)在上半年的銷(xiāo)售情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較樂(lè)觀。以港都家具為例，2011年上半年，港都三店的銷(xiāo)售額比去年同期增長(zhǎng)了30%左右。這得益于港都在6月份召開(kāi)的香港國(guó)際家具節(jié)，以及電影明星藍(lán)燕的巨大號(hào)召力。
　　
　　2011年上半年，家居市場(chǎng)“兩極分化”的態(tài)勢(shì)更加明顯。一方面是實(shí)力強(qiáng)大的家居賣(mài)場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng)，銷(xiāo)售額不僅沒(méi)有受到調(diào)控的影響，反而有所增長(zhǎng)；另一方面是一些零散的、低端的家居商家面臨巨大的生存壓力。近日，記者在中林、博美等建材城調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，上半年，單一、零散的建材或者家居產(chǎn)品銷(xiāo)售商受到的沖擊比較大，經(jīng)營(yíng)狀況較往年有很大不同。
　　
　　“今年比前幾年差多了，生意是越來(lái)越難做了?！闭f(shuō)起今年的市場(chǎng)情況，程先生一臉的感慨。程先生在博美經(jīng)營(yíng)著一家五金建材店，上半年經(jīng)營(yíng)情況讓他很是苦惱?！扒皫啄暾苍谡{(diào)控，但是對(duì)我們幾乎沒(méi)有什么影響，想不到今年的影響就這么明顯了。這點(diǎn)真沒(méi)有想到?！背滔壬鸁o(wú)奈地說(shuō)。

    相對(duì)于家居賣(mài)場(chǎng)，這些產(chǎn)品單一、分布零散商家力量非常單薄。他們既無(wú)法組織起來(lái)，實(shí)行“抱團(tuán)”經(jīng)營(yíng)，也沒(méi)有能力開(kāi)展大規(guī)模的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)或宣傳。市場(chǎng)就是那么殘酷，優(yōu)勝劣汰的作用在“劣汰”方面表現(xiàn)得更加突出。這些商家在家居賣(mài)場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)上揚(yáng)的大環(huán)境下，生存壓力將更加巨大，昆明家居市場(chǎng)“兩極分化”的趨勢(shì)也將愈加明顯。
　　　　
　　家居市場(chǎng)大可不必恐慌
　　
　　2011年，注定要被無(wú)數(shù)房地產(chǎn)商記住的一年。從目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)的榮光至少在今年是不可能再有了。市場(chǎng)觀望、成交量慘淡，不僅在刺激著開(kāi)發(fā)商脆弱的資金鏈“神經(jīng)”，也在考驗(yàn)著他們的能力和實(shí)力。家居市場(chǎng)，作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈條當(dāng)中最重要的一環(huán)，在今年也表現(xiàn)得比較低迷，但相對(duì)于樓市，這種低迷并不可怕，其實(shí)家居市場(chǎng)也大可不必為此恐慌。
　　
　　今年，昆明市政府將加大保障性住房的建設(shè)力度，預(yù)計(jì)將開(kāi)工建設(shè)12.43萬(wàn)套城鎮(zhèn)保障性住房，今后昆明市政府繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作。12.43萬(wàn)套的背后，蘊(yùn)藏著的是巨大的商業(yè)潛力?？梢栽O(shè)想一下，未來(lái)，當(dāng)這些數(shù)量龐大的保障性住房相繼建設(shè)時(shí)，入住市民直接帶動(dòng)的裝修、裝飾、購(gòu)買(mǎi)家具等市場(chǎng)潛力將不可估量。
　　
　　保障性住房，是家居市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，但是機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的。因保障性住房釋放的市場(chǎng)需求，主要的群體為中低收入者，這就意味著高端家居產(chǎn)品將很難進(jìn)入到這個(gè)市場(chǎng)里面。“蛋糕”雖大，但是并不是家家都可以吃到。因此，商家，特別是一些只做高端產(chǎn)品的商家，需要在未來(lái)幾年做好戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，大可開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售一些中低端產(chǎn)品。